西安启迪大院儿开发商有实力吗,启迪大院儿前景怎么样?启迪大院儿项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,启迪大院儿的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(启迪大院儿实景图或效果图)
启迪大院儿开发商有实力吗
启迪大院儿开发商实力雄厚,可以选择,启迪·大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处,项目总占地约81.5亩,总建筑面积约29万㎡,规划1655户,停车位2181个。由11栋住宅楼组成(包含10栋高层及1栋小高层)。户型面积约102-156㎡,户型方正,南北通透,全明设计打造舒适人居。启迪·大院儿项目北侧和西侧规划有约1万㎡商业街,项目南侧配套一所约2000㎡幼儿园。项目东侧规划一座启迪立彬篮球活动中心,由启迪与中国篮协携手打造,是以青少年体育配套为载体的一所综合性体育活动中心,建成后将弥补区域内乃至西安市缺少体育教育配套的缺憾。启迪·大院儿项目周边配套成熟,居住氛围浓厚,交通便利,教育、医疗及生活配套非常完善,居住生态环境优美,临近曲江九园一塔盛唐风景。1.5公里内地铁3、5、8号线环绕,四横四纵八条城市主干道通达,1-3公里范围内有大雁塔**、交大附小、交大附中、曲江七小等19所中**提供优质教育资源,3公里范围内有曲江创意谷等6个大型shoppingmall满足一站式购物,可谓住进繁华,一切悠然可得。
(启迪大院儿实景图或效果图)
启迪大院儿前景怎么样
启迪大院儿发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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