沣东旺城 价值分析报告
项目概述
沣东旺城,是由西安沣东新城天海星实业有限公司开发的一个商务综合体项目,项目位于西咸新区沣东新城,沣东大道以北,科源四路以东,距离沣东新城管委会700米,紧临501米西北**高绿地丝路国际中心,地处新长安中轴线的交汇处,立足于大西安新中心中央商务区。沣东旺城总占地42.76亩,总建筑面积17.3万㎡,容积率为4.5,绿化率为25%,停车位为1542个。由2栋纯甲级写字楼、2栋高端精品公寓及2栋独立商业楼组成。其中写字楼部分约6万平米,**级标准建设,单层面积1110平方米,配备6部高速商务电梯,近10米挑空,300平米奢华精装大堂。3.6米层高,户式VRV空调机位预留,wifi全面覆盖,办公区域整体空间可根据自身需求自由组合分割,面积从80-1100平方米,可满足各大中小企业的办公需求。商业楼有专门为客户打造的高标准商务会所,集大型会议室、商务宴请、休闲会客为一体,足不出户尽享商务便利。沣东旺城高端精品公寓汲取欧式建筑精髓,采光充足、南北通透,空间设计合理,面积从132-280平方米不等。断桥铝合金窗保温隔音,五星级英式管家服务让您安全舒心,另赠送户式中央空调室外机及高档指纹防盗门,提升都市新贵居住体验。沣东旺城主题商业街涵盖购物、美食、休闲、娱乐、文化、教育、旅游、社交八大功能,形成可游、可赏、可享的开放式建筑群,成为沣东生活方式新中心。地下地上设计共千余车位配比,让您停车无任何后顾之忧。沣东旺城距咸阳国际机场25公里,距钟楼仅有12公里。(离阿房宫高铁站1公里,离阿房宫互通3公里,离昆明池7公里)六条高速穿境而过,BRT、快速干道等各种路网四通八达,西成高铁阿房宫站紧邻项目所在地。规划的地铁线共5条,1、3号线已开始运营,同时5、11、16号线穿境而过,如此快捷方便的交通为您的出行免除拥堵之忧。区内新修高新一中沣东**、沣东中加国际**及沣东国际医院,沣河湿地公园也近在咫尺。面积相当于两个西湖大的昆明池一期今年已经开闸试水,打造引汉济渭工程,未来万亩昆明池胜景将重现西安。
沣东旺城共有7个户型,3室2厅2卫建面138m²,3室2厅2卫建面137m²,3室2厅2卫建面136m²,3室2厅2卫建面136m²,4室3厅3卫建面280m²,4室2厅2卫建面194m²,4室2厅2卫建面175m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:138m²
3室2厅
建面:137m²
3室2厅
建面:136m²
沣东旺城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
沣东旺城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
沣东旺城是由西安沣东新城天海星实业有限公司开发,房屋产权:标准写字楼:40年住宅底商:40年购物中心:40年写字楼商铺:40年商住别墅:40年,规划户数:212,建筑面积:54073.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
标准写字楼:40年住宅底商:40年购物中心:40年写字楼商铺:40年商住别墅:40年
物业费
在建中,竣工时间:2020-09-30元/㎡·月